臺中市西屯區河南路三段131號2F/15F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 30.4 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物12.67 坪
公設比46.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 惠民段 84 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價748 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 36.6
河南路三段中位 33.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 17%比河南路三段中位 低 10%比西屯區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+18%
2026 年推估992 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。