臺中市南屯區大墩六街239號4F/7F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 20.8 萬/坪 × 17.81 坪
權狀坪數17.81 坪
主建物9.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.81 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪17.81 坪
土地坐落 大進段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.1
大墩六街中位 24
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比大墩六街中位 低 13%比南屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+27%
2026 年推估471 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。