臺中市北區陝西路87號7F/7F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 23 萬/坪 × 13.67 坪
權狀坪數13.67 坪
主建物10.45 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.67 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪13.67 坪
土地坐落 中清段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.9
陝西路中位 21.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 5%比陝西路中位 高 8%比北區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+23%
2026 年推估386 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.12 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2023-11-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.67 坪 33.6 萬/坪總 460 萬 2022-03-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2022-01-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 16.06 坪 18.1 萬/坪總 290 萬 2021-10-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 21.9 萬/坪總 300 萬 2021-10-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 16.2 萬/坪總 705 萬 2021-06-12 7F/7F 6房3廳3衛 · 43.45 坪 20.7 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。