臺中市北屯區軍福十九路8號4F/15F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 11.5 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物27.13 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 軍和段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14
軍福十九路中位 28.6
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比軍福十九路中位 低 60%比北屯區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 28.3 萬/坪總 1,470 萬 2023-07-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 27 萬/坪總 1,236 萬 2023-05-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 27.4 萬/坪總 1,255 萬 2021-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 53 坪 17.7 萬/坪總 940 萬 2020-12-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 18.2 萬/坪總 833 萬 2020-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 53 坪 16.8 萬/坪總 890 萬 2020-08-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 53 坪 17.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。