臺中市西屯區惠中三街23號5F/23F
2014-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 34.8 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物26.02 坪
公設比38.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 惠國段 127 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
惠中三街中位 36.3
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比惠中三街中位 低 4%比西屯區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。