臺中市西區五權西三街23號5F/24F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 34.3 萬/坪 × 96.07 坪
權狀坪數96.07 坪
主建物49.67 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 96.07 坪
└ 主建物 49.67 坪
└ 公設等 46.4 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪96.07 坪
土地坐落 後壠子段 276-167 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 31.8
五權西三街中位 28.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 8%比五權西三街中位 高 20%比西區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+14%
2026 年推估3,534 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 6F/24F 4房2廳2衛 · 4.81 坪 31.2 萬/坪總 150 萬 2021-08-14 13F/24F 4房2廳2衛 · 89 坪 33.9 萬/坪總 2,920 萬 2021-07-24 3F/24F 3房2廳3衛 · 88.87 坪 27 萬/坪總 2,400 萬 2021-07-18 4F/24F 4房2廳2衛 · 78.77 坪 32.4 萬/坪總 2,550 萬 2021-05-29 3F/24F 3房2廳2衛 · 77.29 坪 33.6 萬/坪總 2,600 萬 2021-05-08 12F/24F 2房2廳2衛 · 96.07 坪 30.2 萬/坪總 2,900 萬 2021-04-19 8F/24F 4房2廳2衛 · 78.77 坪 32.4 萬/坪總 2,552 萬 2020-11-10 7F/24F 3房2廳2衛 · 78.77 坪 33.5 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。