臺中市南區建成路1049號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 17,580 萬 67.9 萬/坪 × 258.99 坪
權狀坪數258.99 坪
主建物251.83 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 258.99 坪
└ 主建物 251.83 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 236.56 坪
0 坪258.99 坪
土地坐落 頂橋子頭段 103-187 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.9
建成路中位 23.9
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 184%比南區 2022 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交17,580 萬
+1%
2026 年推估17,822 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,516 萬
貸款（8 成）14,064 萬
每月月付526,894 元
30 年總利息4,904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。