臺中市西屯區市政南一路100號8F/12F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 40.8 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物12.21 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價993 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價868 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.2
市政南一路中位 40.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比市政南一路中位 高 0%比西屯區 2016 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。