臺中市霧峰區新生路5號2F/10F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物26.57 坪
公設比27.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 新生段 477 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15
新生路中位 14.8
霧峰區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 20%比新生路中位 高 22%比霧峰區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+1%
2026 年推估739 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 7F/10F 4房0廳4衛 · 44.12 坪 17 萬/坪總 750 萬 2024-04-14 5F/10F 4房0廳4衛 · 44.12 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2024-04-12 5F/10F 4房4廳4衛 · 37.88 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2023-12-28 2F/10F 4房0廳4衛 · 40.5 坪 17.9 萬/坪總 725 萬 2023-10-19 2F/10F 4房0廳4衛 · 37.88 坪 16.2 萬/坪總 613 萬 2023-08-20 5F/10F 4房0廳4衛 · 37.88 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2023-06-10 5F/10F 4房0廳4衛 · 37.88 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2022-10-21 8F/10F 4房0廳4衛 · 44.1 坪 15.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。