臺中市南區忠明南路724號13F/17F
2014-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 12.8 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物31.41 坪
公設比18.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 半平厝段 1882 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.3
忠明南路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 16%比忠明南路中位 低 35%比南區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含機械式車位一個
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。