臺中市西區公館路43號
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 17.7 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物25.54 坪
公設比21.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 三民段七小段 7-12 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.5
公館路中位 20
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 22%比公館路中位 低 11%比西區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 19 萬/坪總 930 萬 2019-03-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 15.7 萬/坪總 770 萬 2017-03-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 15.3 萬/坪總 748 萬 2017-02-04 7F/13F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 14.3 萬/坪總 675 萬 2015-03-30 12F/13F 4房2廳2衛 · 48.97 坪 14.5 萬/坪總 710 萬 2013-10-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2013-09-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 11.5 萬/坪總 550 萬 2013-06-22 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.65 坪 11.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。