臺中市西區公正路266之1號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 18.1 萬/坪 × 78.9 坪
權狀坪數78.9 坪
主建物78.9 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 78.9 坪
└ 主建物 78.9 坪
土地持分 20.66 坪
0 坪78.9 坪
土地坐落 麻園頭段 458-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
公正路中位 30.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比公正路中位 低 40%比西區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,428 萬
+22%
2026 年推估1,737 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。