臺中市北屯區瀋陽路三段348號6F/8F
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.6 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物14.5 坪
公設比35.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 東山段 299 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.3
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比瀋陽路三段中位 低 44%比北屯區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 27.49 坪 29.7 萬/坪總 816 萬 2023-10-20 3F/8F 3房2廳2衛 · 27.49 坪 24.8 萬/坪總 682 萬 2023-10-19 2F/8F 3房2廳1衛 · 36.25 坪 23.1 萬/坪總 838 萬 2021-09-28 6F/8F 2房1廳2衛 · 27.49 坪 24.1 萬/坪總 663 萬 2019-12-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 17 萬/坪總 620 萬 2019-05-05 2F/8F 5房2廳3衛 · 56.49 坪 12.8 萬/坪總 720 萬 2018-06-11 0房0廳0衛 · 26.39 坪 22.7 萬/坪總 600 萬 2017-10-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 15.3 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。