臺中市南屯區文心路一段1號22F/24F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 52.7 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物22.88 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 田心段 1021 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 33.7
文心路一段中位 29.2
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 56%比文心路一段中位 高 80%比南屯區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,588 萬
-2%
2026 年推估2,535 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 11F/24F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 48.6 萬/坪總 2,520 萬 2026-02-01 10F/24F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 46.2 萬/坪總 1,536 萬 2025-07-02 19F/24F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 58.1 萬/坪總 1,630 萬 2025-06-04 18F/24F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 32.4 萬/坪總 958 萬 2024-11-22 13F/24F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 54.7 萬/坪總 1,610 萬 2024-09-07 16F/24F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 54.3 萬/坪總 2,050 萬 2024-08-16 14F/24F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 60.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-13 22F/24F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 53.3 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。