臺中市南屯區文心路一段1號10F/24F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 46.2 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物16.61 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 田心段 1021 地號
價格拆解
成交總價1,536 萬
扣車位後房價1,536 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 33.7
文心路一段中位 29.2
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 37%比文心路一段中位 高 58%比南屯區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。