臺中市東區樂業一路77號10F/10F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 39 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物15.73 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 旱溪段 272-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 25.3
樂業一路中位 27.9
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 54%比樂業一路中位 高 40%比東區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
-2%
2026 年推估966 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 37.1 萬/坪總 1,638 萬 2025-02-23 9F/10F 2房2廳2衛 · 44.12 坪 46.5 萬/坪總 1,708 萬 2023-06-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 33.8 萬/坪總 1,616 萬 2023-05-22 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 34.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 33.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-04-23 5F/10F 2房2廳2衛 · 44.12 坪 32.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 39.2 萬/坪總 1,630 萬 2021-05-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 28.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。