臺中市北屯區三光巷22號7F/7F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.2 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物13.1 坪
公設比40.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 北屯段 305-93 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
三光巷中位 18.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比三光巷中位 低 24%比北屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+62%
2026 年推估681 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 7F/7F 4房2廳2衛 · 29.68 坪 31.7 萬/坪總 940 萬 2020-06-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 19.3 萬/坪總 404 萬 2019-08-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2019-04-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 15.8 萬/坪總 470 萬 2017-06-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 10.3 萬/坪總 215 萬 2017-03-26 4房3廳3衛 · 91.57 坪 8.9 萬/坪總 810 萬 2015-06-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 17.5 萬/坪總 470 萬 2015-01-10 7F/7F 3房1廳2衛 · 26.94 坪 11.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。