臺中市北屯區三光巷22號4F/7F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 19.3 萬/坪 × 20.9 坪
權狀坪數20.9 坪
主建物14.55 坪
公設比26.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.9 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪20.9 坪
土地坐落 北屯段 305-93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.2
三光巷中位 18.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 36%比三光巷中位 高 3%比北屯區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交404 萬
+37%
2026 年推估554 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 7F/7F 4房2廳2衛 · 29.68 坪 31.7 萬/坪總 940 萬 2019-08-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2019-04-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 15.8 萬/坪總 470 萬 2018-01-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2017-06-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 10.3 萬/坪總 215 萬 2017-03-26 4房3廳3衛 · 91.57 坪 8.9 萬/坪總 810 萬 2015-06-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 17.5 萬/坪總 470 萬 2015-01-10 7F/7F 3房1廳2衛 · 26.94 坪 11.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。