臺中市北區尚德街136號
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 32.6 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物18.66 坪
公設比13.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 賴厝廍段 51-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 18.8
尚德街中位 19.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 73%比尚德街中位 高 70%比北區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+0%
2026 年推估702 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 6F/8F 2房1廳1衛 · 13.83 坪 28.9 萬/坪總 400 萬 2024-06-23 0房0廳0衛 · 21.48 坪 37.3 萬/坪總 800 萬 2024-04-09 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 28.2 萬/坪總 780 萬 2022-04-10 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 27.4 萬/坪總 898 萬 2022-02-11 4F/8F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 18.3 萬/坪總 365 萬 2021-11-11 0房0廳1衛 · 21.48 坪 30.5 萬/坪總 655 萬 2021-08-05 6F/8F 3房2廳1衛 · 32.72 坪 18.8 萬/坪總 615 萬 2021-04-23 0房0廳1衛 · 21.48 坪 28.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。