臺中市東區旱溪東路一段9號12F/15F
2017-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.9 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物22.32 坪
公設比36.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 旱溪段 143-29 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 26%比旱溪東路一段中位 低 46%比東區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 2房3廳2衛 · 42.66 坪 27.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-05-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.15 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-11-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 23.4 萬/坪總 930 萬 2024-10-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 22.9 萬/坪總 900 萬 2024-08-25 2房2廳2衛 · 42.66 坪 19.1 萬/坪總 816 萬 2024-07-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 25.1 萬/坪總 1,138 萬 2024-01-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2023-09-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 18.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。