臺中市西區三民西路13號8F/12F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 109 萬 12 萬/坪 × 9.12 坪
權狀坪數9.12 坪
主建物9.12 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.12 坪
└ 主建物 9.12 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪9.12 坪
土地坐落 公館段 59-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13
三民西路中位 24.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 8%比三民西路中位 低 51%比西區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交109 萬
+48%
2026 年推估161 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。