臺中市東區進德路38之7號6F/8F

2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 430 萬 20.3 萬/坪 × 21.18 坪

權狀坪數21.18 坪

主建物13.07 坪

公設比26.1%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 21.18 坪

└ 主建物 13.07 坪

└ 公設等 8.11 坪

土地持分 3.93 坪

0 坪21.18 坪

土地坐落 東勢子段 104 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 16.1

進德路中位 40.4

東區 2020 年中位 25

比本棟中位高 26%比進德路中位低 50%比東區 2020 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交430 萬

+32%

2026 年推估566 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。