臺中市北屯區天津路三段111號2F/9F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 23.7 萬/坪 × 18.11 坪
權狀坪數18.11 坪
主建物5.99 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.11 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪18.11 坪
土地坐落 東峰段 108 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 30.6
天津路三段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 23%比天津路三段中位 低 2%比北屯區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+1%
2026 年推估434 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 43.8 萬/坪總 500 萬 2025-02-26 3F/9F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 37.5 萬/坪總 840 萬 2024-08-10 5F/9F 1房1廳1衛 · 22.39 坪 39.7 萬/坪總 888 萬 2024-05-14 9F/9F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 34.2 萬/坪總 743 萬 2024-02-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 38.8 萬/坪總 880 萬 2023-11-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.28 坪 30.7 萬/坪總 900 萬 2023-10-26 3F/9F 2房1廳1衛 · 15.66 坪 45.4 萬/坪總 710 萬 2023-09-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 35 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。