臺中市南屯區向上路二段163號3F/25F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,090 萬 31 萬/坪 × 107.01 坪
權狀坪數107.01 坪
主建物56.11 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 107.01 坪
└ 主建物 56.11 坪
└ 公設等 50.9 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪107.01 坪
土地坐落 惠禮段 7 地號
價格拆解
成交總價3,090 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 38.3
向上路二段中位 31.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 19%比向上路二段中位 低 2%比南屯區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。