臺中市太平區新興一街3號7F/15F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,167 萬 25 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物24.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 新興段 27 地號
價格拆解
成交總價1,167 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.1
新興一街中位 25.2
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 4%比新興一街中位 低 1%比太平區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,167 萬
+48%
2026 年推估1,728 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 30 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 76.13 坪 34.2 萬/坪總 2,600 萬 2022-11-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 24.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 73.55 坪 32.2 萬/坪總 2,032 萬 2021-12-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.12 坪 31.4 萬/坪總 1,815 萬 2021-10-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.15 坪 30.6 萬/坪總 1,910 萬 2021-10-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.73 坪 30.2 萬/坪總 1,905 萬 2021-10-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.95 坪 31 萬/坪總 1,796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。