臺中市北屯區東山路一段369號11F/14F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.6 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物26.96 坪
公設比25.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 建和段 850 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
東山路一段中位 20.6
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 低 29%比北屯區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.93 坪 21.3 萬/坪總 980 萬 2022-08-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 21.5 萬/坪總 970 萬 2022-04-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2020-03-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 16.3 萬/坪總 670 萬 2020-02-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 13.9 萬/坪總 690 萬 2015-10-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2014-11-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 10.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。