臺中市南屯區向上南路一段167號13F/15F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 934 萬 17.5 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物41.82 坪
公設比14.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 41.82 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 大進段 36 地號
價格拆解
成交總價934 萬
扣車位後房價934 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.7
向上南路一段中位 20.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 5%比向上南路一段中位 低 14%比南屯區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交934 萬
+12%
2026 年推估1,050 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 73.67 坪 20.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-23 0房0廳0衛 · 1.58 坪 13.9 萬/坪總 22 萬 2022-09-23 0房0廳0衛 · 4.15 坪 14 萬/坪總 58 萬 2022-05-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 19.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-02-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 21 萬/坪總 1,588 萬 2021-06-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 382.68 坪 17.5 萬/坪總 6,696 萬 2021-06-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 227.99 坪 17.5 萬/坪總 3,980 萬 2021-05-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 22.5 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。