臺中市北屯區太原路三段106號7F/8F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.8 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 東光段 282 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.3
太原路三段中位 20.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比太原路三段中位 低 3%比北屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+54%
2026 年推估770 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 5F/8F 2房1廳1衛 · 21.09 坪 28.8 萬/坪總 608 萬 2023-03-05 8F/8F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 27.7 萬/坪總 550 萬 2023-01-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 27.2 萬/坪總 540 萬 2018-05-04 6F/8F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 16.9 萬/坪總 335 萬 2017-12-04 4F/8F 2房2廳1衛 · 19.83 坪 19.3 萬/坪總 382 萬 2016-04-28 3F/8F 3房1廳1衛 · 19.83 坪 22.7 萬/坪總 450 萬 2013-05-14 8F/8F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 16.4 萬/坪總 415 萬 2013-05-01 2F/8F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 14.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。