臺中市豐原區富陽路61號6F/12F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.3 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物19.95 坪
公設比31.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 師範段 152 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
富陽路中位 17.8
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 4%比富陽路中位 低 8%比豐原區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。