臺中市大里區立中街100號4F/7F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 19.7 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物19.76 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 新甲段 66-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.4
立中街中位 17.4
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 13%比立中街中位 高 13%比大里區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交648 萬
+0%
2026 年推估650 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 3F/7F 0房0廳0衛 · 8.31 坪 19.3 萬/坪總 160 萬 2025-10-13 4F/7F 5房0廳5衛 · 45.8 坪 19.3 萬/坪總 884 萬 2025-10-13 4F/7F 3房0廳3衛 · 31.6 坪 15.4 萬/坪總 486 萬 2023-10-10 3F/7F 0房0廳0衛 · 6.92 坪 18.1 萬/坪總 125 萬 2023-10-10 3F/7F 0房0廳0衛 · 16.37 坪 18 萬/坪總 295 萬 2023-08-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 9.35 坪 17.1 萬/坪總 160 萬 2023-08-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 8.31 坪 17.1 萬/坪總 142 萬 2023-08-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 6.95 坪 17.1 萬/坪總 119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。