臺中市南屯區文心南七路98號11F/14F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,739 萬 19 萬/坪 × 91.68 坪
權狀坪數91.68 坪
主建物37.71 坪
公設比52.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.68 坪
└ 主建物 37.71 坪
└ 公設等 53.97 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪91.68 坪
土地坐落 豐富段 407 地號
價格拆解
成交總價1,739 萬
扣車位後房價1,739 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.9
文心南七路中位 28.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比文心南七路中位 低 34%比南屯區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,391 萬
每月月付52,120 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。