臺中市西屯區市政北一路66號13F/14F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 20,452 萬 53.8 萬/坪 × 380.16 坪
權狀坪數380.16 坪
主建物201.04 坪
公設比42%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 380.16 坪
└ 主建物 201.04 坪
└ 公設等 179.12 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪380.16 坪
土地坐落 惠國段 55 地號
價格拆解
成交總價20,452 萬
扣車位後房價20,452 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
市政北一路中位 33.9
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比市政北一路中位 高 59%比西屯區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交20,452 萬
+1%
2026 年推估20,678 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,090 萬
貸款（8 成）16,362 萬
每月月付612,971 元
30 年總利息5,705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本交易另有地下1樓8位機車停車位
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。