臺中市西屯區市政北一路66號12F/14F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,280 萬 27 萬/坪 × 195.56 坪
權狀坪數195.56 坪
主建物107.32 坪
公設比41.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 195.56 坪
└ 主建物 107.32 坪
└ 公設等 88.24 坪
土地持分 24.98 坪
0 坪195.56 坪
土地坐落 惠國段 55 地號
價格拆解
成交總價5,280 萬
扣車位後房價5,280 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 53.8
市政北一路中位 33.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 50%比市政北一路中位 低 20%比西屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,280 萬
+18%
2026 年推估6,234 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。