臺中市梧棲區大仁路二段369號2F/12F
2016-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 9.1 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物22.06 坪
公設比31.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 梧棲段 2893 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.8
大仁路二段中位 15.4
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 低 29%比大仁路二段中位 低 41%比梧棲區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。