臺中市西區民族路333號10F/12F
2023-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 8.7 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物6.96 坪
公設比33.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪11.45 坪
土地坐落 後壠子段 148-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 11.4
民族路中位 21
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 低 24%比民族路中位 低 59%比西區 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+5%
2026 年推估105 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 22.3 萬/坪總 255 萬 2024-10-17 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 23.7 萬/坪總 250 萬 2024-06-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 28.5 萬/坪總 300 萬 2024-06-05 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 21.1 萬/坪總 232 萬 2023-10-07 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.73 坪 21 萬/坪總 246 萬 2023-02-24 3F/12F 4房0廳4衛 · 44.11 坪 12.9 萬/坪總 571 萬 2023-02-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 21 萬/坪總 240 萬 2023-01-31 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 9.5 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。