臺中市西區民族路333號3F/12F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 571 萬 12.9 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物40.22 坪
公設比8.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 40.22 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 後壠子段 148-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.4
民族路中位 21
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 13%比民族路中位 低 39%比西區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交571 萬
+5%
2026 年推估599 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 22.3 萬/坪總 255 萬 2024-10-17 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 23.7 萬/坪總 250 萬 2024-06-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 28.5 萬/坪總 300 萬 2024-06-05 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 21.1 萬/坪總 232 萬 2023-10-07 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.73 坪 21 萬/坪總 246 萬 2023-02-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 21 萬/坪總 240 萬 2023-01-31 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 8.7 萬/坪總 100 萬 2023-01-31 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 9.5 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。