臺中市沙鹿區星海路15巷39號8F/12F
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 28.7 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物10.99 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪19.15 坪
土地坐落 鹿峰西段 754 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 15.6
星海路中位 17.7
沙鹿區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 84%比星海路中位 高 62%比沙鹿區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。