臺中市南屯區保安二街106號8F/12F
2017-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.3 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物15.17 坪
公設比43.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 保安段 1142 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17
保安二街中位 18.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 25%比保安二街中位 高 18%比南屯區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 33.9 萬/坪總 1,038 萬 2025-10-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 30.59 坪 32.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 32.6 萬/坪總 1,606 萬 2024-04-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 31.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 33.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 31.4 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。