臺中市神岡區豐社一街18號3F/6F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.6 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物18.32 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 岸裡段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.5
豐社一街中位 15.3
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 9%比豐社一街中位 低 37%比神岡區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+7%
2026 年推估269 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 3F/6F 3房1廳2衛 · 29.91 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2022-01-22 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2019-12-24 6F/6F 3房1廳1衛 · 29.9 坪 15.3 萬/坪總 458 萬 2019-12-18 3F/6F 2房1廳2衛 · 25.92 坪 5.8 萬/坪總 150 萬 2019-03-24 5F/6F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 13.4 萬/坪總 350 萬 2018-08-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2018-03-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 9.3 萬/坪總 325 萬 2017-09-12 6F/6F 3房2廳1衛 · 29.9 坪 9.9 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。