臺中市神岡區豐社一街18號5F/6F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.7 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物26.15 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 岸裡段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.5
豐社一街中位 15.3
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 30%比豐社一街中位 低 10%比神岡區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+44%
2026 年推估690 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 3F/6F 3房1廳2衛 · 29.91 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2022-03-31 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.92 坪 9.6 萬/坪總 250 萬 2022-01-22 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2019-12-24 6F/6F 3房1廳1衛 · 29.9 坪 15.3 萬/坪總 458 萬 2019-12-18 3F/6F 2房1廳2衛 · 25.92 坪 5.8 萬/坪總 150 萬 2019-03-24 5F/6F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 13.4 萬/坪總 350 萬 2018-03-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 9.3 萬/坪總 325 萬 2017-09-12 6F/6F 3房2廳1衛 · 29.9 坪 9.9 萬/坪總 295 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。