臺中市西區精誠路447號5F/7F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 15.1 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物7.59 坪
公設比18.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 大益段 476-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.5
精誠路中位 20.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 23%比精誠路中位 低 27%比西區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交165 萬
+34%
2026 年推估220 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 33 萬/坪總 360 萬 2021-02-28 3房1廳1衛 · 36.04 坪 25.9 萬/坪總 935 萬 2019-05-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 22.5 萬/坪總 245 萬 2018-11-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 19.5 萬/坪總 260 萬 2018-07-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 11.9 萬/坪總 139 萬 2014-06-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 10.5 萬/坪總 140 萬 2014-05-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 12.5 萬/坪總 155 萬 2014-04-09 1房1廳1衛 · 36.04 坪 21.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。