臺中市大里區中興路一段306巷13弄12號5F/7F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.6 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物19.54 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 金城段 467 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.1
中興路一段中位 18.4
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 17%比中興路一段中位 低 10%比大里區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+45%
2026 年推估975 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 6F/7F 2房2廳2衛 · 40.27 坪 24.4 萬/坪總 983 萬 2022-02-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 23.6 萬/坪總 950 萬 2019-09-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 17.1 萬/坪總 688 萬 2014-05-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 20.1 萬/坪總 725 萬 2014-04-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 20.3 萬/坪總 738 萬 2014-04-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 20.3 萬/坪總 738 萬 2014-04-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 19.3 萬/坪總 698 萬 2014-04-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 19.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。