臺中市北區博館路93號
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 36.8 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物68.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 68.72 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 25.42 坪
0 坪72.45 坪
土地坐落 乾溝子段 177-47 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
博館路中位 19.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比博館路中位 高 92%比北區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,666 萬
+1%
2026 年推估2,694 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。