臺中市西區精誠24街5號3F/7F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 16.6 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物6.91 坪
公設比35.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 6.91 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 大益段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.2
精誠中位 19
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 2%比精誠中位 低 13%比西區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+14%
2026 年推估262 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 27.1 萬/坪總 370 萬 2026-01-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 16 坪 18.8 萬/坪總 300 萬 2024-12-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 30.3 萬/坪總 408 萬 2024-10-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.48 坪 21.1 萬/坪總 285 萬 2024-10-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 33.9 萬/坪總 460 萬 2024-08-21 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 4 萬/坪總 25 萬 2024-05-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 28.2 萬/坪總 392 萬 2024-04-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 29 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。