臺中市南屯區精誠路594號5F/7F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.3 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物27.04 坪
公設比19.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 大進段 676-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
精誠路中位 27.8
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 低 31%比南屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+12%
2026 年推估854 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-04 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 30.3 萬/坪總 1,192 萬 2022-04-09 7F/7F 7房0廳7衛 · 62.52 坪 34.8 萬/坪總 2,175 萬 2022-03-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 26.9 萬/坪總 1,060 萬 2019-10-15 7F/7F 0房0廳0衛 · 62.52 坪 14.9 萬/坪總 930 萬 2018-09-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 15.5 萬/坪總 612 萬 2014-03-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 14.6 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。