臺中市西區臺灣大道二段498號9F/26F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 27.7 萬/坪 × 75.11 坪
權狀坪數75.11 坪
主建物30.96 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.11 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 44.15 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪75.11 坪
土地坐落 麻園頭段 22 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 21.8
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 27%比臺灣大道二段中位 低 7%比西區 2013 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。