臺中市南區福田二街10號2F/15F
2016-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,242 萬 24.4 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物25.29 坪
公設比54.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 下橋子頭段 343-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,242 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.6
福田二街中位 25.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比福田二街中位 低 5%比南區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 40 萬/坪總 1,938 萬 2024-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 35 萬/坪總 1,828 萬 2023-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 38.4 萬/坪總 1,760 萬 2023-06-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 29.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 30.6 萬/坪總 1,988 萬 2022-12-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 29.2 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 30.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-01-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 31.3 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。