臺中市南區公理街36號8F/19F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.9 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物20.34 坪
公設比34%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.8
公理街中位 14.2
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比公理街中位 低 16%比南區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 7F/19F 3房1廳2衛 · 38.15 坪 21.2 萬/坪總 810 萬 2024-11-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 21 萬/坪總 800 萬 2024-02-06 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 18.9 萬/坪總 930 萬 2023-12-08 17F/19F 3房2廳1衛 · 32.63 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2023-05-15 14F/19F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2022-07-19 6F/19F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 19.3 萬/坪總 735 萬 2022-05-20 11F/19F 2房2廳2衛 · 38.15 坪 19.8 萬/坪總 755 萬 2021-11-25 12F/19F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 20.1 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。