臺中市北屯區太順路85號5F/15F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 30.9 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物22.55 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 16.2
太順路中位 16.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 91%比太順路中位 高 85%比北屯區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
-9%
2026 年推估1,327 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 37.3 萬/坪總 1,570 萬 2025-08-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 31.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 34.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-21 3F/15F 1房1廳1衛 · 38.95 坪 35.1 萬/坪總 1,365 萬 2024-07-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 34.4 萬/坪總 1,338 萬 2023-10-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 30.3 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 28.8 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。