臺中市南區南平路338巷8號2F/15F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 49.6 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物16.84 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 下橋子頭段 17-1 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,403 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 46
南平路中位 15.9
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 8%比南平路中位 高 212%比南區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,638 萬
-8%
2026 年推估1,504 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 50.1 萬/坪總 1,505 萬 2026-05-05 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.42 坪 49.4 萬/坪總 1,684 萬 2026-03-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.37 坪 44.5 萬/坪總 1,618 萬 2025-12-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 50 萬/坪總 2,480 萬 2025-12-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 43.7 萬/坪總 1,986 萬 2025-10-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 46.2 萬/坪總 1,986 萬 2025-09-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 43.8 萬/坪總 1,245 萬 2025-06-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 51.7 萬/坪總 2,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。